空室情報 Vacancy

京都市右京区嵯峨の町屋連棟収益物件京都市右京区嵯峨の町屋連棟収益物件

京都市右京区「嵯峨」エリアにあるRC造の町屋です

事業用2階建てと店舗付き住宅2階建ての2棟連棟の建物です

店舗付き住宅の1Fは現状空室で、飲食店の居ぬき状態であり、2階は住居スペースになっております

事業用の物件の1階には雑貨屋が入っており、2階部分は現状空きの状態です

 

◆ 立地の魅力 ◆
京都を代表する景観や街並みが広がり、観光客も大勢訪れる『嵯峨』エリアの収益物件です♪

またまるで映画の世界のような景観でセカンドライフを送ることもできます!

 

◆ 魅力的な室内 ◆
店舗付きの棟の1階には喫茶店が居抜きの状態で残っており、あまり費用を掛けずに喫茶店やお茶屋をオープンすることが可能です♪

 

◆ 建物の魅力 ◆
木造の町家に見えるのですが、実は鉄筋コンクリート造でしっかりとした躯体です♪

建築時には建築賞も受賞した価値のある建物になっております!!

所在地 :京都市右京区嵯峨鳥居本小坂町 Google Mapへ
沿線・駅 :JR山陰線 嵯峨嵐山 駅 徒歩25分 / 京都バス 鳥居本 徒歩5分
物件種目 店舗 / 店舗付住宅 売出価格 12,800万円
土地面積 公簿 231.47㎡ / 231.46㎡ 合計 562.93㎡ 建物面積 延べ:141.50㎡ 1階:85.50㎡ 2階:56.00㎡ / 延べ:121.97㎡ 1階:62.93㎡ 2階:59.04㎡
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月日 平成4年7月
駐車場 有り 土地権利 所有権
地目 宅地 都市計画 市街地
用途地域 第1種低層住居専用地域 建蔽率 30%
容積率 50% 法令上の制限 風致地区
地勢 平坦 現状 空家 / 賃貸中
引渡 相談

★ 設備状況 ★

電気 / 上水道 / 浄化槽 / プロパンガス

 

★ オススメポイント ★

映画やドラマでもおなじみ”京都”の嵯峨エリアの町家です!

建築時に2億円以上もかけ建築賞も受賞した鉄筋コンクリート造で建てられた町家は、街並みに溶け込みまるで映画の世界に入り込んだような時間を演出します♪

2棟連棟で手前の1階には雑貨屋が賃貸中で、現状2階はテナントスペースが空室となっております!

奥の1階には飲食店が居抜きの状態で残されておりますので、比較的安価で飲食店を開業することができます♪

その2階は住居スペースになっているので、2階住みながら1階で飲食店を経営し、手前のテナントで家賃収入を得る大家業もおすすめです!

京都でも有数の観光地ですので集客力も高く景観も素晴らしいので、都会を離れセカンドライフを送られる方にはもってこいの物件です♪

いつでも内覧可能で、購入の条件等の相談もいつでもお受けしております、いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

★ 月々のお支払いシュミレーション ★

毎月(年12回)366,971円 ボーナス時加算0万円

価格12,800万円、頭金0万円、ローン・諸費用等200万円、借入額13,000万円

年利1.0%、変動金利、返済期間35年

☆想定収入☆

雑貨屋+店舗 200,000円 2F住居70,000円

喫茶店 席数15席 平均回転数2.0  客単価900円 営業日数25日

月間予想売上675,000円 原価202,500円 合計742,500円!!!

頭金なし、諸費用も全額フルローンでこの価格!